Banka kao profesionalni korisnik – korak ka efikasnijem i pristupačnijem poslovanju

U savremenom poslovnom okruženju, banke predstavljaju ključne partnere privredi i građanima, jer omogućavaju finansiranje investicija, razvoj poslovanja i realizaciju brojnih pravnih i ekonomskih transakcija. Zbog toga je njihova uloga u procesima koji prate promet nepokretnosti, uključujući i postupak upisa u katastar nepokretnosti, od izuzetnog značaja. Efikasna saradnja između banaka i nadležnih institucija direktno utiče na brzinu realizacije kredita, pravnu sigurnost učesnika u prometu i ukupnu stabilnost finansijskog sistema.

Trenutno, prema važećem Zakonu o postupku upisa u katastar nepokretnosti, samo određene kategorije profesionalnih korisnika imaju pravo da samostalno podnose zahteve putem elektronskog sistema, dok banke, uprkos svojoj ulozi u velikom broju katastarskih postupaka, često moraju da postupaju posredno, preko drugih ovlašćenih profesionalaca. Ovakav model u praksi dovodi do dodatnih administrativnih koraka, produžava trajanje postupka i stvara nepotrebne troškove kako za banke, tako i za njihove klijente.

Imajući u vidu da banke posluju odgovorno i transparentno, pod strogom kontrolom NBS, smatramo da postoji opravdan osnov da im se omogući status profesionalnog korisnika u postupku upisa u katastar. Dodeljivanjem ovog statusa bankama bi se omogućilo da samostalno koriste e-šalter kao elektronski kanal za podnošenje zahteva, bez potrebe za dodatnim posredovanjem drugih profesionalnih učesnika u postupku.

Ovakva izmena bi imala višestruke pozitivne efekte. Pre svega, značajno bi se ubrzalo sprovođenje postupaka koji se odnose na brisovne izjave, založne izjave i druge radnje koje banke često podnose u velikom broju. Direktan pristup elektronskom sistemu omogućio bi bankama da efikasnije upravljaju svojim predmetima, smanje administrativno opterećenje i brže realizuju obaveze prema klijentima.

Pored toga, pojednostavljivanje procedure doprinelo bi smanjenju troškova poslovanja, kako za banke tako i za građane i privredne subjekte koji koriste njihove usluge. Brži i jednostavniji postupci u vezi sa upisima u katastar olakšali bi realizaciju stambenih i poslovnih kredita, kao i rešavanje imovinsko-pravnih odnosa koji su povezani sa bankarskim finansiranjem.

Na širem planu, ovakva promena bi doprinela modernizaciji administrativnih procedura i daljoj digitalizaciji javne uprave. Omogućavanjem bankama da kao profesionalni korisnici samostalno podnose zahteve putem e-šaltera, unapredila bi se efikasnost sistema, smanjila potreba za fizičkom dokumentacijom i dodatnim posrednicima, a sam postupak bi postao brži, transparentniji i dostupniji svim učesnicima.

Na ovaj način banke bi mogle još efikasnije da pružaju svoje usluge, da unaprede kvalitet i brzinu poslovnih procesa, ali i da doprinesu razvoju stabilnijeg i pristupačnijeg finansijskog okruženja. U konačnici, korist od ovakvog unapređenja imali bi i građani i privreda, kroz brže procedure, niže troškove i veću pravnu sigurnost u prometu nepokretnosti.